图 /摄图网 By @全体深圳人

重！大！喜！讯！

深圳铁路枢纽总图规划修编获批了

深圳将新建西丽和深圳机场高铁站

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根据最新规划

深圳铁路客运车站布局从原来的

“两主三辅”变为“三主四辅”

三主：深圳北站、西丽站、深圳站

四辅：深圳东、福田、深圳机场、深圳坪山站等

不仅如此

西丽湖国际科教城的鹏城实验室

还登上了新闻联播头条

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西丽高铁即将到来

未来的西丽将会让所有人都羡慕

不断发展，全面爆发

这就是西丽

西丽，打造综合性交通枢纽

西丽被纳入深圳三大主站之一

按照最新的规划，未来它将

北接赣深客专，东引深汕客专，西连深茂铁路

同时引入深惠、深莞、深珠城际铁路

以及4条地铁线，打造综合性交通枢纽

△西丽高铁站效果图

「赣深高铁」

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赣深高铁设计时速350公里，贯穿赣州、河源、惠州、东莞、深圳五市，计划于2021年建成通车。

根据规划还将延伸至西丽站，届时，深圳到赣州将由现在接近7小时的路程缩短到2小时，河源到深圳的时间也将压缩到1小时以内。

南深高铁」

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线路西起广西南宁东站，向东经横县至玉林设玉林北站；经容县、从梧州岑溪进入广东省境内，经罗定、云浮、新干线机场至江门，接入深茂铁路江门站。

远期适时新建江门至深圳段，经中山、珠海，越珠江口后接入拟建深圳西丽站。

「深茂高铁」

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根据规划，深茂铁路车辆将在西丽站始发终到。

全长116公里的深茂铁路深圳至江门段将于今年开工，建设时限至2024年，项目建成后，深圳将有更多始发直达湛江的高铁，运行时间也有望缩短至三个半小时。

「深惠、深珠城际」

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值得注意的是，批复报告中虽然没有明确城际铁路，但是在规划总图中却划出深惠、深珠城际铁路线位走向。

深惠城际：大致走向是西丽-坂田-平湖-龙岗-坪地-惠阳-仲恺-惠州站。

深珠城际：则由西丽站向西引出、跨越珠江、延至珠海，深惠城际与深珠城际在西丽站交汇。

西丽，交通发展从未停止

「地铁13号线」▽

13号线为市域快线，将于2023年通车，届时，市民乘地铁可直达西丽高铁枢纽、深圳湾口岸。

站点设置：上屋北站、宝石路站、罗租站、应人石站、白芒站、留仙洞站、石鼓站、西丽火车站、松坪站、科兴站、深大站、深大东站、科苑站、后海站、登良东站、深圳湾口岸站

「深圳地铁12号线」

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线路起自左炮台站，终至海上田园东站，线路全长约40.54公里，共设站33座，其中换乘站18座，计划于2022年竣工。

站点设置：左炮台站、太子湾站、海上世界站、工业六路站、四海站、南油站、创业路站、南山站、桃园站、南头古城站、中山公园站、同乐站、新安公园站、灵芝站、上川站、流塘站、宝安客运中心站、臣田站、臣田北站、桃源居站、洲石路站、钟屋站、黄田站、机场东站、翠岗工业园站、怀德站、福永站、永和站、和平站、会展南站、会展北站、科技馆站、海上田园东站

「南坪二期」▽

南坪快速路二期工程有望在今年年底全线建成通车，届时市民可以驾车从南坪快速直达107国道南头立交。

「沙河西路快速化改造」▽

沙河西路作为南山南北向最长的路，于2016年开始快速化改造工程，工程北至茶光路，南延至东滨路，全长约7.43km。

改造完成后，南山市民不仅可经此路快速往返南山区南、北部，还能便利南山与福田的交通往来。

未来，区域建设不断刷新

「大沙河文体中心」▽

项目位于西丽珠光路与龙珠一路交会处西北侧，由原桃源文体中心拆除重建，规划建设包括了体育运动类用房、文化类用房、配套商业用房等，计划于2021年6月30日竣工验收。

「大疆天空之城大厦」▽

在南山留仙洞总部基地，大疆创新的总部大厦“天空之城”拔地而起，未来将打造成无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务四大功能区。

「西丽朗山公园」▽

朗山公园面积约12000平方米，该公园有4个入口，其中3个为主要入口，位于高新北三道和科技北一路交会处的入口则是入园小道，园内有2个主要广场。

「大沙河生态长廊示范段」▽

大沙河全长13.7公里，预计全部工程将于国庆节前基本建成。

未来的大沙河生态长廊将被打造成为深圳的“塞纳河”，串联起西丽湖、大学城、高新区、深圳湾，塑造城市项链和绿色飘带。

「深圳首单联建总部大楼」▽

2月21日，南山区15家重点企业组成联合体，以人民币9.86亿元成功竞得留仙洞战略性新兴产业基地的T501-0096地块，全市首单联建总部大楼正式落地。

未来，民生服务大建设

「清华大学深圳国际研究生院一期工程」▽

清华大学深圳国际研究生院一期项目预计于2021年投入使用，该项目位于西丽大学城体育馆旁，建筑面积约15.6万平米，预算投入12.6亿元，包括教学实验室、科研用房、教室、产学研用房等。

「南方科技大学校园一期续建」▽

新建综合训练馆及学生活动中心，新建总建筑面积为7706.6平方米，其中综合训练馆为4000平方米，学生活动中心为3706.6平方米。

「南方科技大学校园建设工程（二期）」▽

项目建设涉及总用地123万平方米，工程包括公共教学、理学院、商学院与创新创业学院、工学院、人文学院、南科大中心、学术交流中心、宿舍楼及室外配套工程。

「西丽今年要新开4家购物中心」▽

云城万科里：位于留仙洞总部基地 ，由集中式商业和特色绿廊商业西里、东里组成，未来辐射留仙洞片区约50万消费人口；

塘朗城广场：与地铁5号线塘朗站无缝接驳，邻近西丽站和深圳北站两大交通枢纽，集购物、餐饮、休闲、娱乐、SOHO于一体；

西丽宝能环球汇：位于南山区西丽大学城片区，体量约13.2万平方米，涵盖艺术主题馆、风景街区、大型休闲广场；

众冠时代广场·益田·假日里：毗邻环中线大学城地铁站，将结合24小时经营理念，引入更多的体验式消费业态。

「人工智能学院落地西丽」▽

日前，深圳职业技术学院“人工智能学院”“粤港澳大湾区人工智能应用技术研究院”在留仙洞校区揭牌成立，将于今年秋正式对外招生。

「校园午餐午休项目」▽

今年，南山将在90％以上的义务教育阶段学校为有需求的学生提供午餐午休服务。

（网络配图 ）

「民办教育扶持项目」▽

向约11000名符合我市就读条件的民办义务教育学校学生发放学位补贴；向符合政策规定条件的约52870名3-6岁在园儿童发放健康成长补贴，向约5000名幼儿园保教人员发放长期从教津贴。

（网络配图 图：摄图网@钱永泽）

西丽，南山未来的次中心

「西丽高铁新城」▽

南山区将以西丽高铁枢纽为核心，统筹周边1.68平方公里土地，按照产城融合、站城一体化的思路，将深圳的创新、深圳的高新技术产业，向北通过赣深客专辐射粤北河源等地区，向东通过深汕客专辐射粤东潮汕地区，向西通过深茂铁路辐射茂名、湛江等地区。

（网络配图）

「西丽湖国际科教城」▽

南山将以石壁龙、燕清溪、白石岭三大片区为重点，规划全域面积近60平方公里的西丽湖国际科教城，推动校区、园区、社区“三区融合”，高标准规划西丽湖国际科教城。

西丽，心中真正的理想宜居地

而且西丽还是

深圳当之无愧的大学之城

深圳大学西丽校区、南方科技大学

北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区......

这些高校都位于“环西丽湖科教城”

图：深圳大学西丽校区官网

深圳大学西丽校区

绿草如茵的体育场，藏着西丽学子的梦▼

南方科技大学

九山一水，风景如画▼

图：南方科技大学官网

清华大学深圳研究生院

南国清华园，塘朗山下，清芬挺秀▼

图：清华大学深圳研究生院官网

高校是西丽的后花园

除此之外，西丽还有无限的风光

是当之无愧的宜居之区

西丽水库

一级水源保护区▼

深圳野生动物园

一家放养式的野生动物园▼

图：深圳野生动物园官网

荔枝世界

这里有“南山荔枝节”▼

图：深圳荔枝世界生态园官网

塘朗山郊野公园

山高谷深、林茂水长▼

图：深圳市城市管理局官网

羊台山森林公园

“羊台叠翠”被评为“深圳八景”之一▼

西丽，不断发展

不仅拥有无限的机会，经济建设也在力求突破

西丽的模样，一直在西丽学子脑海中鲜活着

他们在此读书，在此落地生根

一切都在变得更好

现在的西丽

交通、文化、产业、民生...全面发展

未来，更将全面大爆发。请大家多多关注转发哟 谢谢。

西丽以及高铁站周边买房机会

最后，附西丽高铁站周边楼盘最新房价，供投资者参考。

除在售项目外，西丽片区还有大量旧改项目，也可提前关注。

南山硅谷在卖一手刚需住宅，大社区，位置好，总价低，实用率高（万科云城旁）

《天悦南湾》

中国硅谷：留仙洞总部基地/大学城

89-146㎡，均价9.3-9.5万/㎡

【在售产品】

89-101㎡（3房）实用面积105平

122-129㎡（4房）实用面积100%

146㎡（5房）实用面积146-156平

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【价值卖点】

留仙洞总部基地，西丽硅谷，创新商圈

大学城区，聚集全国著名大学：清华、北大、哈工大、港大等

新一代产业园区，高端物业聚集

多维立体交通体系，4地铁：5/7号线已开通，13号线在建中，15号线规划中；多条主干道穿梭，留仙大道，南坪、南光高速等

集丰富山水资源，西沥水库、塘朗山郊野公园

深圳市野生动物园、麒麟山庄、西丽高尔夫乡村俱乐部等优质配套

众多品牌开发商入驻，京基、万科、宝能等

楼间距大，1.5万/㎡风情园林，2万㎡商业、12班幼儿园

货量不多先到先得。

特别关注 目前二手有一套低于市场价格楼王栋的三房可改四房赠送面积大 价格只要750万。

（如需咨询以上楼盘详细信息资料或者了解更多投资热盘请来电咨询或者添加作者微信）

本人李博洋 年龄24 从事房地产经纪行业2年零8个月 有丰富的从业经验，熟悉主做区域南山西丽的小区跟各种户型小区配套以及周边规划 对深圳大致未来规划有一定认识。专业代理全深圳在售新房 以及南山西丽的二手买卖

个人名言：诚实做人，诚信做事。

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